这一周南京楼市调控密集 是为房价上涨等等买房人?
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这一周南京楼市调控密集 是为房价上涨等等买房人?
时间:1970-01-01 08:00来源:未知 作者:admin 点击:

    新浪乐居讯:最近一周,楼市政策来势凶猛,上至国家发改委、住建部、银监会,下至南京房产局、国土局、物价局等各大部分发声连连。楼市也在各种中,摇摆不定,房价到底是会下跌,还是区域平稳?而购房者也在犹豫不决,自住、投资,到底是买还是不买?要买又该买哪?

    南京楼市新政出台密集

    目前,武汉、深圳、南京、西安4城均已再度出台各类新政收紧楼市。业内人士认为,第三波调控潮已悄然而至,目的就是要“快速”房价过快上涨。先来看看南京近一周出台的密集调控政策:

    11月8日,国家发展委和住房城乡建设部发出通知,将展开商品房销售明码标价专项检查;

    11月11日,南京市不动产登记中心发文,执注销134份违规购房证明;

    11月12日,银监会严查16城房贷,南京被点名;

    11月14日,南京市房产局四招“严打”楼市:督促新房上市,确保限购实施;

    11月15日上午,南京国土局发文,严控土拍资金来源!开发商在南京拿地,必须是自有紫金,不得用银行贷款等违规资金;

    11月15日下午,南京市物价局出发涉嫌强制交易和价格欺诈的两大开发商;

    调控密集,有人认为南京楼市降温明显,甚至进入冰冻期,房价下跌走势很明显;但也有人认为,房价是区域平稳。南京林业大学城市与房地产研究中心主任发文表示:现在恰恰是买房好时机!房价受到调控,涨幅赶不上收入时,其实是房价在等买房人。等到买房人反应过来,房价可能就追不上了。南京这个富裕的地方,指望房价大跌,可能吗?

    保守置业商铺稳定投资

    房价跌不跌,市场纵说风云,百家争鸣!住宅、公寓、商铺,如果你依然相信楼市是资产的好地方,那么,你会把自己的资金投向何处呢?

    住宅市场调控多,走势不明朗,而商业市场不限购不限贷,且发展受到鼓励,不少业内人士认为:商业发展或迎来春天。商铺,既有投资价值又有实用价值,是一种稳定、保守的投资。商铺本身价值与其周边住宅息息相关,而商铺的实用价值则是放租。

    仙林湖板块商圈趋向成熟

    仙林湖板块,在房价暴涨中,保持稳涨事态,板块内各大在售盘更是“一房难求”。新政之后,仙林湖区域房源依然保持坚挺,众多置业者依然倾向于自然和人文资源独特的仙林。因此,该板块也被认为是实力抗跌板块。

    金地湖城艺境,住宅房源已全部售完,当下推出了临街商铺。发展较为成熟的仙林湖、多盘逐步迈入交付、入住阶段,板块人气在未来两三年将不断聚集,届时,商铺价值也会得到凸显。如果有富余资金,置业商铺不失为明智选择。资金为不动产,坐享商铺价值提升的同时,放租后每年还可有一笔不费神不费力的稳定收入,何乐而不为?

    免费咨询电话:转820972

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